1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+7.5%
神戸市中央区
33.5万円/㎡
前年比-6.1%
グレイスハイツ新神戸
兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
1983年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,354万円
48.1万円/㎡
1,579
2,096
2,613
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,354万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,613万円
42.8万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月21日
グレイスハイツ新神戸
2,480万円（50.6万円/㎡）/ 6階 / 48.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,480万円 | 50.6万円 | 6階 | 48.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 1,880万円 | 39.0万円 | 9階 | 48.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 1,830万円 | 37.4万円 | 7階 | 48.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 1,480万円 | 34.8万円 | 6階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 36.3万円 | 6階 | 48.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/11 | 1,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 42.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/16 | 1,480万円 | 34.8万円 | 4階 | 42.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/08 | 1,580万円 | 37.2万円 | 6階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 2,380万円 | 48.6万円 | 6階 | 48.97㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 1,680万円 | 39.5万円 | 6階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 41.1万円 | 9階 | 48.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,950万円 | 40.5万円 | 9階 | 48.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,700万円 | 35.3万円 | 9階 | 48.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 37.3万円 | 9階 | 48.2㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,080万円 | 39.1万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,630万円 | 43.8万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 神戸駅7分 | 3,098万円 | 51.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/26 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 2,280万円 | 42.1万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/24 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.86㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%上昇、神戸市中央区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して51%割高です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション神戸元町第2
兵庫県神戸市中央区元町通四丁目
JR東海道本線 / 元町駅 徒歩 8分
1984年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造
エバーグリーンポートアイランド1号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 3分
1981年築 / 15階建 / 686戸 / SRC造
ネオハイツ三宮
兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
1981年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
クラウンビル・レジオン三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 8分
1985年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
ポートアイランド住宅44号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 5分
1983年築 / 14階建 / 941戸 / SRC造
第2神戸サンクレバー
兵庫県神戸市中央区相生町四丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
1980年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造
マイコーポ神戸
兵庫県神戸市中央区相生町五丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
1979年築 / 13階建 / 91戸 / SRC造
ライオンズマンション生田川東
兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩 4分
1989年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造