グレイスハイツ新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区布引町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
1,980万円
40.4万円/㎡
相場
1,959万円
40.0万円/㎡
1,087
1,668
2,249
2,831
AI査定結果
推定相場価格
1,959万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,668万円〜2,249万円
34.1万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グレイスハイツ新神戸
1,980万円（40.4万円/㎡）/ 5階 / 48.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/231,980万円40.4万円5階 48.97㎡ 2LDK東
2026/02/182,480万円50.6万円6階 48.97㎡ 2LDK西
2025/10/201,490万円30.9万円3階 48.2㎡ 1LDK東
2025/10/191,780万円41.9万円7階 42.5㎡ 1LDK西
2025/08/261,880万円39.0万円3階 48.2㎡ 1LDK東
2025/08/081,880万円39.0万円9階 48.2㎡ 2LDK北東
2025/02/051,830万円37.4万円7階 48.97㎡ 2LDK西
2025/01/271,780万円41.9万円4階 42.5㎡ 1LDK西
2024/12/261,480万円34.8万円6階 42.5㎡ 1LDK西
2024/12/181,780万円36.3万円6階 48.97㎡ 2LDK西
2024/12/111,780万円41.9万円4階 42.5㎡ 2DK西
2024/10/161,480万円34.8万円4階 42.5㎡ 2DK西
2024/10/081,580万円37.2万円6階 42.5㎡ 1LDK西
2024/10/042,380万円48.6万円6階 48.97㎡ 2LDK西
2024/09/171,680万円39.5万円6階 42.5㎡ 1LDK西
2024/06/161,980万円41.1万円9階 48.2㎡ 2LDK東
2024/06/121,950万円40.5万円9階 48.2㎡ 2LDK東
2023/11/251,700万円35.3万円9階 48.2㎡ 2LDK東
2023/08/261,800万円37.3万円9階 48.2㎡ 2LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
グレイスハイツ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅7分 1,980万円40.4万円48.97㎡2LDK5階 / 10階建 東1983年42戸SRC
2025/10/20藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,580万円43.1万円59.88㎡2LDK4階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2025/08/10トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2024/04/22ジュエリー山手
神戸市中央区下山手通七丁目
元町駅7分 1,590万円32.8万円48.46㎡2DK5階 / 7階建 北東1984年21戸RC
2026/02/10サンヴィラ中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 1,800万円33.8万円53.28㎡2LDK1階 / 8階建 -1986年24戸RC
2025/12/23ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.83㎡2LDK3階 / 12階建 北西1984年53戸SRC
2025/04/03中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 1,980万円33.0万円60.02㎡2LDK7階 / 16階建 -1985年87戸SRC
2024/08/09ライオンズマンション下山手第2
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅11分 1,380万円31.0万円44.55㎡1LDK2階 / 6階建 北西1987年22戸RC
2025/04/29ライオンズマンション下山手
神戸市中央区下山手通八丁目
大倉山駅5分 1,480万円33.3万円44.41㎡2LDK1階 / 5階建 北1985年22戸RC
2024/06/05花隈富士マンション
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 1,990万円36.1万円55.11㎡2SLDK3階 / 8階建 南1978年33戸SRC
2026/01/13サンシャイン山手
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 1,500万円34.7万円43.2㎡2DK3階 / 9階建 南1985年46戸RC
2024/03/29新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,280万円39.6万円57.56㎡2LDK5階 / 10階建 東1978年20戸RC
2025/12/22朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,080万円35.7万円58.3㎡3DK7階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2024/09/24ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 1,590万円39.6万円40.14㎡1LDK2階 / 11階建 東1985年55戸SRC
2024/04/23藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,590万円48.7万円53.13㎡2LDK4階 / 11階建 北1987年37戸SRC
2025/03/07サンゼン山手ハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
元町駅2分 1,500万円37.0万円40.58㎡2K9階 / 9階建 南1980年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.7%下落、神戸市中央区では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して4.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比-44.7%
神戸市中央区
38.5万円/㎡
前年比+18.9%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイスハイツ新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月1983年
階数10階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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